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Inmobiliaria Porto Petro

Kirsten Ekmekci
Apartado de correo 234
ES-07660 Cala dor

Tel: 0034-666145777
Email: info@mallorca-southeast.co.uk

Preguntas y respuestas

Mallorca: Preguntas & Respuestas
 
P:    Cual es el precio medio por un inmueble en Mallorca?

R. Es correcto decir que Mallorca es más caro que la peninsula. Los precios empiezan con aprox. 110.000Euros para una apartamento de una habitacíon y suben segun el tamano del inmueble. Una vivienda muy grande y de mucho lujo sera mas cara evidentemente. Cuando compra una vivienda en Mallorca hay que calcular un 10% del precio de compra, para gastos de notario, impuestos, etc.

P.    Es fácil comprar un inmueble en Mallorca?

A.    Sí. La gente que le presentaremos y que le acompanaran durante todo el procedio, se cuidaran de Ud lo mejor que puedan. Todos ellos viven en Mallorca, son profesionales y hablan Castellano, Aleman, Ingles y Francés.Tienen mucha experiencia tratando con la gente de aquí. Le ayuadaran en casa paso de la compraventa en Mallorca.

P.   Como se que puedo confiar en la gente con quien trato ?

R.  Como tratara con la gente a quien nosotros le introduciremos, se ahorara mucho tiempo y miedo - no se tiene que preocupar si puede confiar en esta gente. Tenemos experiencias personales con todos ellos. Confiamos en ellos - es nuestrareputacíon que estaria a juego si no se podía. Mallorca Southeast le acompanara todo el tiempo en lo que sea, desde el principio hasta el final de la compra/ venta de la vivienda en Mallorca.

P.    Que tipo de deposito tengo que hacer?

R.   En cuando ha encontrado una vivienda en Mallorca que le gustaria comprar, y ha negociado el precio con la agencia inmobiliaria, tienen que  hacer el contrato privado. Este sera preparado por un abagoda que le presentaremos. En este momento se tiene que hacer el deposito, es decir se tiene que ingresar el 10% del precio de compra en una cuenta "cliente", tenido por l´agencia inmobiliaria o el abogado. En cuando este firmado el contrato de opcíon de compra y Ud  ha realizado la transferencia del deposito, se espera que se termine el negocio hasta una fecha previamente definida. Es muy importante haber negociado bien lo de la fecha con su abogado, porque si no se hace la transaccíon hasta la fecha prevista, Usted puede perder el 10% del deposito.
 
P.   Es facíl obtener una hipoteca ?

R. Si. Por lo que se trata de la hipoteca tiene que presentar su nomina o su declaracíon de renta si es autonomo. Si Ud es autonomo tendra que traer tambien los últimos extractos de cuenta. El banco presta hasta un 70 % para la primera vivienda y hasta un 60% para las demás. Es facíl abrir una cuenta. Tendra que traer su pasaporte y dos documentos de identidad más. La apertura de la cuenta y el pedido de una tarjeta de credito/ debito son quasí quasí instantaneos. Habremos avisado al banco previamente de su venida, así le estaran esperando, y preparados para asistirles.

P.   Que tipo de hipoteca hay ?

R.   El tipo de hipoteca más commun es la hypoteca variable. Es decir que se fija la tasa de hipoteca para el proximo ano. A finales del ano se vuelve a calcular la tasa y se fija otra vez par los proximos 12 meses. 

P.   Se pagan impuestos al Ayuntamiento?

R.   Se pagan las contribuciones, eso incluye la recogida de basuras, la lie´mpieza de las calles, etc. La cantidad varia segun el tamano de la vivienda. Otros gastos y impuestos incluyen el impuesto sobre Patrimonio, pero es muy bajo, y gastos de comunidad si adquiere una vivienda que hace parte de una comunidad.
 
P.   Como sé que mi propriedad va estar segura en cuando no estoy?

R.   Le presentaremos a gente que lleva muchos anos viviendo aquí, y conoce bien los trucos de la isla. El puede hacer tanto y tan poca cosa para Ud, según lo que necesite. Le hara una factura anual para sus servicios, según lo que haya contratado.
Tambien le podemos proporcionar servicios de limpieza, guardar las llaves, informacíones locales, entrega de muebles, alquilar su propriedad etc.

P.    Necesito calefaccíon en invierno?

R. Es recomendable tener calefaccíon, porque incluso en Mallorca las noches pueden ser bastante frias. Aire acondicionado viene a ser lo mas practico, frio en verano, y una calor agradable en invierno.